주택연금 장점 약점 알려드립니다

주택연금 장점 약점 알려드립니다

농어업인을 위한 건강보험료와 국민연금 보험료 혜택에 관하여 알아보려고 합니다. 농어민들을 위한 중요한 혜택 중 하나인데요 아직 모르고 계셔서 헤택을 받고 있지 않으셨다면 이 글을 보시고 신청하시기 바랍니다. 농어민들의 주요 고정 지출내역 중 하나는 건강보험료와 국민연금 보험료입니다. 직장에 속하지 않고 지역가입자로 등록된 농어민은 이 보험료에서 최대 50의 지원을 받을 수 있습니다. 그럼 이 혜택을 받는 방법과 구조화된 내용을 알아보겠습니다.

주택연금의 장점

강점은 연금을 지급하며 가입자와 배우자의 평생 거주를 보장한다는 점입니다. 부부 중 한 명이 목숨을 잃은 경우에도 연금 감액 없이 100 동일 금액을 지급합니다. 가입자가 사망하면 해당 주택을 팔아서 그동안의 대출 원리금을 상화사하게 되는데 대출 원리금이 주택가격을 넘어서면 그 차액은 한국주택금융공사가 떠안고 반대로 주택 가격이 대출원리금을 초과하면 대출금을 상환하고 남은 액수는 유족에게 상속됩니다.

건보료 산정 방법

건강보험 및 국민연금은 직장가입자와 지역가입자로 나뉩니다. 직장가입자는 직장에 속하고 급여를 받는 사람들로, 보험료 절반은 사업주회사가 부담합니다. 반면, 지역가입자는 직장에 속하지 않은 사람들로, 농어민 대부분이 해당됩니다.

지역가입자의 건보료는 소득, 재산, 자동차 등에 따라 ”보험료 부과 점수”를 계산하고, 이 점수당 금액(19일 기준 208.4원)을 곱해 보험료를 산정합니다.

하지만 비과세 소득은 건보료 산정에서 제외되므로 농업소득 중 비과세 소득은 고려하지 않습니다. 재산은 주택, 건물, 토지 등 재산세법에 따라 과세 대상이며, 전월세 등도 고려 대상입니다. 차는 사용 연수가 9년 미만이며 차량가액이 4000만원 이상인 승용차에 해당하며, 승합, 화물, 특수차는 고려되지 않습니다.

프리랜서 건강보험료 납입금액

프리랜서 건강보험료 납입금액은 종합소득세 신고 기반으로 책정되며 재산에 따라 다르게 적용됩니다. 일반적으로 월 소득 6.67를 부과해야 합니다. 하지만 만약 집이나 자동차 등의 재산이 있는 경우 여기에 195.8원이 곱해져서 보험료를 부과되게 됩니다. 따라서 집도 있고 차도 있는 프리랜서의 경우 건강보험료 부담이 커질 수 있습니다. 이 때 건강보험료 줄일 수 있는 방법은 다음과 같습니다. 1. 직계가족의 피부양자로 들어가는 방법

건강보험의 경우 온 가족 중 한 명만 가입해도 됩니다.

따라서 직장에 다니는 직계가족이 있으면 피부양자로 들어가 보험료를 줄여보실 수 있습니다. 직장 다니는 아내나 남편 혹은 자녀의 피부양자가 되는 것입니다. 단, 조건이 있습니다. 수익이 연 3400만 원을 넘지 않아야 합니다. 또한 총 재산이 9억원을 넘으면 안됩니다.

주택연금의 단점

주택연금의 단점은 주택가격 상승분을 반영하지 않는다는 점입니다. . 물가는 해마다 오르는 데 반해 수령 연금액은 같을 뿐만 아니라 연금을 중도 해지하면 받은 연금액과 이자를 한꺼번에 반환해야 하며 3년간 재가입이 불가능합니다. 또한 집을 자유롭게 옮기지도 못하고 질환 치료와 자녀 봉양 등의 원인을 제외하고는 1년 이상 집을 비울 수도 없습니다.는 것입니다.

소득점수 건강보험료 계산개편

지역가입자 건강보험료 소득점수는 기존에는 소득별로 97단계 산정기준표를 만들어 해당 구간의 점수와 자동차점수,재산점수를 합산해 계산했습니다. 하지만 개편후 부터는 소득점수는 단계별 점수 부과가 폐지되었습니다. 소득점수는 소득 정률제가 도입되어 직장가입자와 비슷하게 나의 월 소득에 보험료율 6.99를 곱해 산출된 금액이 수익이 됩니다. 건강보험료 소득점수 계산방법입니다.

지역가입자 주택금융부채 공제

지역가입자에서 1세대 1주택이거나 무주택자인경우 전세자금대출이나 주택담보대출을 받은 경우 대출금액 일정비율이 재산 점수 산발매 공제 됩니다. 부채가 포함된 재산 점수로 사용할경우 대출이자에 대한 부담감도 있는 1세대 1주택자,무주택자들이 건강보험료까지 과하게 부과되어 받는 부담을 완화하기 위해서 인데요. 지역가입자 주택금융부채 공제는 아래 페이지에서 상세하게 확인하실수 있습니다. 이상으로 개편되는 지역가입자 건강보험료 산정 기준표에 관하여 확인해 보았습니다.

자주 묻는 질문